LA COPROPRIÉTÉ, SIMPLIFIÉE

Logiciel de gestion de copropriété pensé pour les syndics marocains

Application Web et Mobile Accessible par le syndic et les copropriétaires Dès 990 DH/an par résidence

Suivez les cotisations, gérez les dépenses, communiquez avec les résidents et centralisez toute la gestion de votre copropriété dans une seule plateforme.

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✓ 30 jours gratuits · Sans carte bancaire · Résidence créée en quelques minutes

Suivi cotisations Recu cotisation Mes recus Cotisations exceptionnelles Depenses Tresorerie Impayes Discussion Documents decret
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  • Conforme à la loi 18-00
  • Annexes du décret 2.23.700 en 1 clic
  • Reçus PDF envoyés par WhatsApp
  • 30 jours d'essai gratuit
  • Résidence créée en ligne en quelques minutes
  • Web, Android et iOS
  • Français et arabe
  • Support WhatsApp réactif
  • Dès 990 DH/an par résidence

LES DÉFIS QUOTIDIENS

Trop de Syndics perdent du temps avec une gestion dépassée

Les syndics passent encore des heures à jongler entre Excel, WhatsApp et des reçus papier. Résultat : des informations perdues, des paiements mal suivis et des tensions inutiles entre copropriétaires.

✓ Centralisation des échanges, paiements et documents

Voir comment MonSyndic simplifie la gestion →

Excel devient vite ingérable

Dès que la copropriété grandit, les tableaux deviennent difficiles à maintenir et les erreurs se multiplient.

Les informations se perdent partout

Entre WhatsApp, appels et emails, il devient difficile de retrouver les échanges importants.

Le manque de transparence crée des tensions

Sans suivi clair des paiements et des dépenses, les conflits entre copropriétaires apparaissent rapidement.

FONCTIONNALITÉS

Tous les outils essentiels pour gérer votre copropriété

Centralisez les paiements, les dépenses, les échanges et les documents de votre copropriété dans une seule interface simple et accessible.

✓ Accessible sur Web et mobile — Support WhatsApp inclus

Cotisations et reçus

Tableau annuel par copropriétaire, encaissement en quelques clics et reçu PDF à votre cachet, partagé sur WhatsApp.

Impayés et recouvrement

Relances automatiques, mise en demeure, dossier de recouvrement et alerte de prescription : aucun impayé ne se perd.

Budget et comptabilité conformes

Budget prévisionnel, trésorerie banque et caisse, et annexes du décret 2.23.700 générées automatiquement.

Assemblées générales

Convocation, présences et procurations, quorum, votes et procès-verbal : toute l'AG dans l'application.

Prestataires et interventions

Contrats avec alerte d'échéance, interventions du signalement à la facture, avis des copropriétaires.

Espace copropriétaire

Chaque copropriétaire consulte son relevé, ses reçus, les dépenses et les documents : la transparence sans effort.
Voir toutes les fonctionnalités

APERÇU DE LA PLATEFORME

Pilotez votre copropriété depuis une seule plateforme

Suivez les cotisations, les dépenses, les échanges et la trésorerie depuis un espace centralisé accessible sur ordinateur et mobile.

Cotisations et encaissements

Chaque paiement enregistré, chaque copropriétaire à jour, un reçu à chaque fois.

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État annuel des cotisations par copropriétaire dans MonSyndic

Impayés et recouvrement

De la première relance au contentieux, chaque étape guidée et tracée.

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Impayés échus, relances et dossiers contentieux dans MonSyndic

Budget et comptabilité

Une comptabilité conforme au décret 2.23.700, sans être comptable.

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Annexes comptables du décret 2.23.700 générées par MonSyndic

Assemblées générales

Toute l'AG dans l'application, de la convocation au procès-verbal.

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Feuille de présence et quorum d'une assemblée générale dans MonSyndic

Prestataires et interventions

Contrats, interventions et fournisseurs sous contrôle.

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Interventions et signalements de la copropriété dans MonSyndic

Réservation des espaces communs

Padel, salle, piscine : chacun réserve son créneau, sans conflit ni groupe WhatsApp.

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Réservation d'un terrain de padel par créneau dans MonSyndic

Communication et documents

Fini les messages perdus dans le groupe WhatsApp.

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Groupe d'échange avec annonce, proposition soumise au vote et signalement dans MonSyndic

Espace copropriétaire

La transparence que les copropriétaires attendent, sans vous solliciter.

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Accueil de l'espace copropriétaire dans MonSyndic
✓ Accessible sur mobile, tablette et ordinateur
Essayer MonSyndic gratuitement

✓ 30 jours gratuits — Sans carte bancaire — Sans engagement

CONFORMITÉ LÉGALE

Conforme à la loi 18-00 et au décret 2.23.700

Depuis le 31 mars 2025, le décret n° 2.23.700 impose une comptabilité normalisée à toutes les copropriétés. MonSyndic est conçu pour vous aider à respecter ces obligations, sans être comptable.

  • Un reçu à chaque paiement, une comptabilité qui fait apparaître la trésorerie du syndicat et de chaque copropriétaire (art. 26)
  • Budget prévisionnel, provision pour grands travaux et suivi de leur consommation (art. 24)
  • Palier de la copropriété détecté automatiquement, annexes comptables générées en un clic
  • Justificatifs archivés au moins 5 ans et passation simplifiée au syndic suivant
Tout le détail de la conformité Le décret officiel (PDF)

Les annexes selon votre palier

Petite copropriété

Revenus ≤ 200 000 DH / an

Annexes 10, 13-1 et 13-2

Copropriété moyenne

Entre 200 000 et 500 000 DH / an

Annexes 10, 11 et 12

Grande copropriété

Revenus ≥ 500 000 DH / an

Annexes 3 à 10

Décret n° 2.23.700 — B.O. n° 7391 du 31 mars 2025, article 1.

COMMENT ÇA MARCHE

Opérationnel en 3 étapes

Pas d'appel à attendre, pas de formation technique : vous créez votre résidence vous-même, et un assistant vous guide pas à pas.

  1. 1

    Créez votre résidence en ligne

    Cinq étapes courtes, quelques minutes : votre résidence est créée et votre essai gratuit de 30 jours démarre aussitôt, sans carte bancaire.

  2. 2

    L'assistant de démarrage vous guide

    Copropriétaires importés depuis Excel, soldes de départ, premier encaissement : une étape à la fois, à votre rythme. Besoin d'aide ? Nous sommes sur WhatsApp.

  3. 3

    Gérez, vos résidents suivent

    Encaissez, envoyez les reçus par WhatsApp, publiez les dépenses : chaque copropriétaire voit où va l'argent.

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TARIFS

Une tarification simple et adaptée à votre résidence

Le coût dépend principalement du nombre de lots et des besoins de votre copropriété. Nous vous accompagnons dans la mise en place et l'utilisation de la plateforme.

✓ 30 jours d'essai gratuit — Sans carte bancaire — Sans engagement

Forfait annuel par résidence

Un prix fixe et prévisible, qui dépend uniquement de la taille de votre résidence — tous les copropriétaires ont accès à l'application sans surcoût.

  • Support et accompagnement inclus
  • Maintenance technique
  • Mises à jour et nouvelles fonctionnalités
  • Accès Web et mobile pour le syndic et les copropriétaires

Formule de paiement

La mise en service comprend

  • Création et paramétrage de la résidence
  • Import des immeubles, des lots et des copropriétaires
  • Paramétrage des tantièmes et des cotisations
  • Configuration de l'exercice et vérification des données
  • Accompagnement du syndic pour la prise en main

Tranche · 21–50 lots

Abonnement annuel

1 790 DH

soit 149,17 DH / mois

≈ 4,26 DH par lot et par mois

Mise en service (une seule fois)690 DH
Total 1ère année2 480 DH

Ensuite, seul l'abonnement annuel est renouvelé — pas de nouvelle mise en service.

Commencer gratuitement

Grille tarifaire — syndics bénévoles

Tranche de lotsAbonnement annuelÉquiv. mensuelMise en service1ère année2 ans payés d'avance
1 – 20 lots990 DH82,50 DH490 DH1 480 DH1 980 DH (mise en service offerte)
21 – 50 lots1 790 DH149,17 DH690 DH2 480 DH3 580 DH (mise en service offerte)
51 – 100 lots2 490 DH207,50 DH890 DH3 380 DH4 980 DH (mise en service offerte)
101 – 200 lots3 490 DH290,83 DH1 190 DH4 680 DH6 980 DH (mise en service offerte)
201 – 300 lots4 490 DH374,17 DH1 490 DH5 980 DH8 980 DH (mise en service offerte)
301+ lotsSur devis

Le prix final dépend du nombre de lots et des besoins spécifiques de votre copropriété. Notre équipe vous accompagne gratuitement dans l'évaluation et la mise en place.

TÉMOIGNAGES

Des copropriétés marocaines utilisent déjà MonSyndic

Des syndics bénévoles et copropriétés marocaines utilisent déjà l'application MonSyndic pour simplifier leur gestion quotidienne.

"Un outil efficace pour la gestion d’un syndic tant sur le plan comptable et financier que sur le plan du recouvrement et qui assure une transparence totale à l’égard des copropriétaires. L’application permet également une gestion rigoureuse des assemblées générales depuis la lettre de convocation jusqu’à l’établissement du procès-verbal. Une mention spéciale mérite d’être adressée à l’équipe MonSyndic pour son accompagnement et sa disponibilité lors de la phase de mise en place de l’application."

Abdelouahab B.

Syndic de la résidence

"Les reçus WhatsApp digitaux envoyés sur Whatsapp nous ont fait gagner un temps énorme. Tout est beaucoup plus transparent pour les copropriétaires."

Syndic bénévole

Résidence à Fès

"Avant MonSyndic, nous utilisions Excel et les informations se perdaient partout. Aujourd'hui tout est centralisé."

Membre du conseil syndical

Résidence à Casablanca

"Le suivi des dépenses avec leurs justificatifs a donné une visibilité claire sur le Où va l'Argent ?, et réduit ainsi énormément les tensions entre le syndic et les copropriétaires."

Gestionnaire de résidence

Immeuble résidentiel à Rabat

✓ Support WhatsApp réactif ✓ Démarrage guidé pas à pas ✓ Accessible sur mobile et ordinateur
Essayer MonSyndic gratuitement

✓ 30 jours gratuits — Sans carte bancaire — Sans engagement

Guides & conseils

Logiciel de gestion des syndics de copropriété marocains

MonSyndic est une application Web et Mobile dédiée à la gestion du syndic de copropriétés au Maroc. Elle permet aux syndics bénévoles et professionnels de centraliser la communication, calculer leurs budgets prévisionnels, et suivre les charges, les cotisations et les impayés.

Face aux limites des fichiers Excel et des cahiers de reçus papier, moderniser la gestion de votre résidence devient indispensable. Notre application syndic a été pensée pour répondre aux spécificités de la loi 18-00 sur la copropriété au Maroc. Que vous soyez syndic bénévole ou cabinet professionnel, vous accédez à un espace sécurisé pour suivre les appels de fonds.

La gestion financière d'un immeuble ne s'improvise plus : depuis mars 2025, le décret n° 2.23.700 encadre strictement la comptabilité des copropriétés au Maroc. Notre logiciel syndic au Maroc vous aide à structurer votre suivi — budget prévisionnel, dépenses et bilan — et génère automatiquement vos annexes comptables en un clic.

Consulter le guide complet → Voir tous les guides →
Syndic professionnel

Cabinet de syndic : comment gérer plusieurs copropriétés sans y perdre ses journées

Comptes séparés, calendrier des AG, recouvrement, reporting aux conseils syndicaux, passations : les méthodes des cabinets qui gèrent des dizaines de résidences.

Lire le guide Syndic professionnel

Logiciel de comptabilité pour copropriété au Maroc : pourquoi un outil comptable classique ne suffit pas

Plan comptable spécifique, comptes individuels des copropriétaires, budget voté, annexes du décret 2.23.700 : ce qu'un logiciel de comptabilité doit gérer pour une copropriété.

Lire le guide Guide pratique

Assurance de l'immeuble en copropriété au Maroc : faut-il assurer les parties communes ?

Multirisque immeuble, responsabilité civile, dégâts des eaux : ce que prévoit la loi 18-00 et comment bien assurer votre copropriété.

Lire le guide

FAQ

Tout ce que vous devez savoir avant de commencer

Retrouvez les réponses aux questions les plus fréquentes sur la mise en place, les tarifs, la sécurité et l'utilisation de MonSyndic.

Comment fonctionne l'essai gratuit ?

Vous créez vous-même votre résidence en ligne, en quelques minutes, et votre essai de 30 jours démarre aussitôt, avec accès à toutes les fonctionnalités de MonSyndic : suivi des cotisations, génération de reçus, tableau de bord financier, messagerie résidents. Aucune carte bancaire n'est requise. À la fin de l'essai, vous pouvez souscrire à l'abonnement ou arrêter sans aucun frais ni engagement ; vos données sont conservées si vous vous abonnez ensuite.

Puis-je créer ma résidence moi-même ?

Oui. L'inscription en ligne prend quelques minutes : vous indiquez le nom de votre résidence, le nombre de lots, le montant des cotisations et votre lot. Un assistant de démarrage vous guide ensuite pour ajouter vos copropriétaires (un par un ou par import Excel), saisir vos soldes de départ et enregistrer votre premier encaissement. Les syndics professionnels qui gèrent plusieurs résidences nous contactent directement : leur compte se crée avec nous.

Est-ce adapté aux petites copropriétés ?

Oui. MonSyndic est conçu aussi bien pour les petits immeubles de 4 à 10 lots que pour les grandes résidences de 100 lots et plus. Les tarifs sont progressifs selon le nombre de lots, ce qui rend la solution accessible même pour une petite copropriété avec un budget limité.

Puis-je importer mes données existantes depuis Excel ?

Oui. Depuis l'assistant de démarrage, vous importez vous-même vos copropriétaires et leurs impayés antérieurs à partir d'un modèle Excel, avec un aperçu avant toute écriture. Si vous préférez, notre équipe se charge de la reprise de vos données existantes (liste des copropriétaires, historique des paiements, soldes en cours) : c'est la mise en service, offerte en cas d'engagement de 2 ans payés d'avance.

Faut-il être à l'aise avec la technologie ?

Non. MonSyndic est pensé pour être utilisé sans formation technique particulière. L'interface est simple et guidée : un assistant de démarrage vous accompagne étape par étape dès la création de votre résidence. Notre équipe reste disponible par appel ou WhatsApp en cas de question.

Mes données sont-elles sécurisées ?

Toutes les données sont chiffrées et hébergées sur des serveurs sécurisés dans l'Union Européenne (Supabase). Vous pouvez gérer les droits d'accès par rôle (syndic, copropriétaire) et masquer certaines informations sensibles. MonSyndic respecte la loi marocaine n° 09-08 sur la protection des données personnelles.

Mes copropriétaires doivent-ils installer une application ?

Non, c'est facultatif. MonSyndic est accessible directement depuis n'importe quel navigateur web (ordinateur, téléphone, tablette) sans installation. Pour ceux qui préfèrent, une installation rapide sur Android et iOS est possible via le bouton d'installation du navigateur.

Puis-je arrêter MonSyndic à tout moment ?

Oui, sans condition. L'abonnement est annuel mais vous pouvez arrêter à l'échéance sans frais. Vos données vous appartiennent entièrement et peuvent être exportées à tout moment au format Excel ou PDF.

Proposez-vous un accompagnement lors de la mise en place ?

Oui. Vous pouvez démarrer seul, guidé par l'assistant de démarrage, ou confier la mise en service à notre équipe : import de vos données, configuration des lots et des copropriétaires, première utilisation. Dans les deux cas, nous restons disponibles par WhatsApp et téléphone pour répondre à toutes vos questions.

Créez votre résidence en quelques minutes

Inscrivez-vous en ligne, sans attendre d'appel : votre résidence est créée aussitôt et un assistant vous guide pour la mettre en route. Essai gratuit de 30 jours, toutes fonctionnalités incluses.

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Syndic professionnel, plusieurs résidences à gérer ?

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