تسيير الملكية المشتركة، ببساطة

برنامج لتسيير الملكية المشتركة مصمم خصيصاً لوكلاء التسيير المغاربة

تطبيق ويب وجوال متاح لوكيل التسيير والملاك على حد سواء ابتداءً من 990 درهماً سنوياً للإقامة

تتبّعوا الاشتراكات، أدِيروا المصاريف، تواصلوا مع السكان، ومركّزوا تسيير ملكيتكم المشتركة بالكامل في منصة واحدة.

أنشئوا إقامتكم مجاناً شاهدوا الفيديو التوضيحي

✓ 30 يوماً مجاناً · بدون بطاقة بنكية · إقامتكم تُنشأ في بضع دقائق

Suivi cotisations Recu cotisation Mes recus Cotisations exceptionnelles Depenses Tresorerie Impayes Discussion Documents decret
مرّروا للأسفل
  • مطابق للقانون 18.00
  • ملاحق المرسوم 2.23.700 بضغطة زر
  • إيصالات PDF عبر واتساب
  • 30 يوماً تجربة مجانية
  • إنشاء الإقامة عبر الإنترنت في بضع دقائق
  • ويب، أندرويد و iOS
  • العربية والفرنسية
  • دعم سريع عبر واتساب
  • ابتداءً من 990 درهماً سنوياً للإقامة

التحديات اليومية

الكثير من وكلاء التسيير يضيّعون وقتهم بأساليب تسيير متجاوزة

لا يزال وكلاء التسيير يقضون ساعات في التنقل بين Excel وواتساب والإيصالات الورقية. النتيجة: معلومات ضائعة، مدفوعات غير متابَعة بدقة، وتوترات لا داعي لها بين الملاك.

✓ مركزة التبادلات والمدفوعات والوثائق

← اكتشفوا كيف يبسّط MonSyndic التسيير

Excel يصبح سريعاً غير قابل للتسيير

بمجرد أن تكبر الملكية المشتركة، تصبح الجداول صعبة الصيانة وتتضاعف الأخطاء.

تضيع المعلومات في كل مكان

بين واتساب والمكالمات والبريد الإلكتروني، يصبح من الصعب إيجاد التبادلات المهمة.

غياب الشفافية يخلق توترات

بدون متابعة واضحة للمدفوعات والمصاريف، تظهر الخلافات بين الملاك بسرعة.

المميزات

كل الأدوات الأساسية لتسيير ملكيتكم المشتركة

مركّزوا المدفوعات، والمصاريف، والتبادلات، ووثائق ملكيتكم المشتركة في واجهة واحدة بسيطة ومتاحة.

✓ متاح على الويب والجوال — دعم واتساب مشمول

الاشتراكات والإيصالات

جدول سنوي لكل مالك، تحصيل ببضع نقرات، وإيصال PDF بخاتمكم يُشارَك عبر واتساب.

المتأخرات والتحصيل

تذكيرات تلقائية، إنذار، ملف تحصيل وتنبيه التقادم: لا يضيع أي متأخر.

ميزانية ومحاسبة مطابقة

ميزانية توقعية، خزينة البنك والصندوق، وملاحق المرسوم 2.23.700 تُولَّد تلقائياً.

الجمعيات العامة

الاستدعاء، الحضور والتوكيلات، النصاب، التصويت والمحضر: الجمعية العامة كاملة داخل التطبيق.

المزودون والتدخلات

عقود مع تنبيه قبل انتهائها، تدخلات من البلاغ إلى الفاتورة، وآراء الملاك.

فضاء المالك

يطّلع كل مالك على كشف حسابه وإيصالاته والمصاريف والوثائق: شفافية دون عناء.
اكتشفوا كل المميزات

نظرة عامة على المنصة

أدِيروا ملكيتكم المشتركة من منصة واحدة

تتبّعوا الاشتراكات والمصاريف والتبادلات والخزينة من فضاء مركزي متاح على الحاسوب والهاتف.

الاشتراكات والتحصيلات

كل أداء مسجَّل، كل مالك محيَّن، وإيصال في كل مرة.

التفاصيل
الحالة السنوية لاشتراكات الملاك في MonSyndic

المتأخرات والتحصيل

من التذكير الأول إلى النزاع، كل مرحلة موجَّهة ومسجَّلة.

التفاصيل
المتأخرات الحالّة والتذكيرات وملفات النزاع في MonSyndic

الميزانية والمحاسبة

محاسبة مطابقة للمرسوم 2.23.700، دون أن تكونوا محاسبين.

التفاصيل
الملاحق المحاسبية للمرسوم 2.23.700 يولدها MonSyndic

الجمعيات العامة

الجمعية العامة كاملة داخل التطبيق، من الاستدعاء إلى المحضر.

التفاصيل
ورقة الحضور والنصاب في جمعية عامة على MonSyndic

المزودون والتدخلات

العقود والتدخلات والموردون تحت السيطرة.

التفاصيل
تدخلات وبلاغات الملكية المشتركة في MonSyndic

حجز المرافق المشتركة

بادل، قاعة، مسبح: كل واحد يحجز حصته، دون تعارض ولا مجموعة واتساب.

التفاصيل
حجز ملعب بادل حسب الحصص في MonSyndic

التواصل والوثائق

لا مزيد من الرسائل الضائعة في مجموعة واتساب.

التفاصيل
فضاء التبادل مع إعلان ومقترح للتصويت وبلاغ في MonSyndic

فضاء المالك

الشفافية التي ينتظرها الملاك، دون أن يطلبوها منكم.

التفاصيل
الصفحة الرئيسية لفضاء المالك في MonSyndic
✓ متاح على الهاتف واللوحي والحاسوب
جرّبوا MonSyndic مجاناً

✓ 30 يوماً مجاناً — بدون بطاقة بنكية — بدون التزام

المطابقة القانونية

مطابق للقانون 18.00 والمرسوم 2.23.700

منذ 31 مارس 2025، يفرض المرسوم رقم 2.23.700 محاسبة موحدة على كل الملكيات المشتركة. MonSyndic مصمم ليساعدكم على احترام هذه الالتزامات دون أن تكونوا محاسبين.

  • إيصال عند كل أداء، ومحاسبة تُظهر خزينة النقابة وكل مالك (المادة 26)
  • ميزانية توقعية، مؤونة الأشغال الكبرى وتتبع استهلاكها (المادة 24)
  • تحديد صنف الملكية تلقائياً وتوليد الملاحق المحاسبية بضغطة زر
  • مستندات مؤرشفة لمدة 5 سنوات على الأقل وتسليم سلس للسانديك الموالي
كل تفاصيل المطابقة المرسوم الرسمي (PDF)

الملاحق حسب صنفكم

ملكية صغيرة

العائدات ≤ 200.000 درهم سنوياً

الملاحق 10 و13-1 و13-2

ملكية متوسطة

بين 200.000 و500.000 درهم سنوياً

الملاحق 10 و11 و12

ملكية كبيرة

العائدات ≥ 500.000 درهم سنوياً

الملاحق من 3 إلى 10

المرسوم رقم 2.23.700 — الجريدة الرسمية عدد 7391 بتاريخ 31 مارس 2025، المادة 1.

كيف يعمل

جاهز في 3 خطوات

لا انتظار لأي اتصال ولا تكوين تقني: تُنشئون إقامتكم بأنفسكم، ومساعد يرافقكم خطوة بخطوة.

  1. 1

    أنشئوا إقامتكم عبر الإنترنت

    خمس خطوات قصيرة وبضع دقائق: تُنشأ إقامتكم وتبدأ تجربتكم المجانية لمدة 30 يوماً فوراً، بدون بطاقة بنكية.

  2. 2

    مساعد البداية يرافقكم

    استيراد الملاك من Excel، أرصدة البداية، أول تحصيل: خطوة بخطوة وبالوتيرة التي تناسبكم. تحتاجون مساعدة؟ نحن على واتساب.

  3. 3

    سيّروا، وسكانكم يتابعون

    حصّلوا، أرسلوا الإيصالات عبر واتساب، انشروا المصاريف: كل مالك يرى أين تذهب الأموال.

أنشئوا إقامتكم مجاناً

الأسعار

تسعير بسيط ومناسب لإقامتكم

تعتمد التكلفة أساساً على عدد الوحدات واحتياجات ملكيتكم المشتركة. نرافقكم في التفعيل واستخدام المنصة.

✓ 30 يوماً تجربة مجانية — بدون بطاقة بنكية — بدون التزام

اشتراك سنوي جزافي لكل إقامة

ثمن ثابت ومتوقَّع يتوقف فقط على حجم إقامتكم — جميع الملاك يستعملون التطبيق دون تكلفة إضافية.

  • دعم ومرافقة مشمولان
  • صيانة تقنية
  • تحديثات وميزات جديدة
  • وصول عبر الويب والجوال لوكيل التسيير والملاك

صيغة الأداء

يشمل التشغيل

  • إنشاء الإقامة وإعدادها
  • استيراد العمارات والشقق والملاك
  • إعداد الحصص والاشتراكات
  • إعداد السنة المالية والتحقق من البيانات
  • مرافقة السانديك في بداية الاستعمال

الشريحة · 21–50 شقة

الاشتراك السنوي

1.790 DH

أي 149,17 DH / شهر

≈ 4,26 DH لكل شقة في الشهر

التشغيل (مرة واحدة)690 DH
مجموع السنة الأولى2.480 DH

بعد ذلك، يُجدَّد الاشتراك السنوي فقط — دون تشغيل جديد.

ابدأوا مجاناً

لائحة الأثمنة — السانديك المتطوع

شريحة الشققالاشتراك السنويما يعادله شهرياًالتشغيلالسنة الأولىسنتان مؤداتان مسبقاً
1 – 20 شقة990 DH82,50 DH490 DH1.480 DH1.980 DH (التشغيل مجاني)
21 – 50 شقة1.790 DH149,17 DH690 DH2.480 DH3.580 DH (التشغيل مجاني)
51 – 100 شقة2.490 DH207,50 DH890 DH3.380 DH4.980 DH (التشغيل مجاني)
101 – 200 شقة3.490 DH290,83 DH1.190 DH4.680 DH6.980 DH (التشغيل مجاني)
201 – 300 شقة4.490 DH374,17 DH1.490 DH5.980 DH8.980 DH (التشغيل مجاني)
301+ شقةحسب الطلب

يعتمد السعر النهائي على عدد الوحدات والاحتياجات الخاصة بملكيتكم المشتركة. يرافقكم فريقنا مجاناً في التقييم والتفعيل.

آراء العملاء

ملكيات مشتركة مغربية تعتمد بالفعل على MonSyndic

وكلاء تسيير متطوعون وملكيات مشتركة مغربية يستخدمون بالفعل تطبيق MonSyndic لتبسيط تسييرهم اليومي.

"Un outil efficace pour la gestion d’un syndic tant sur le plan comptable et financier que sur le plan du recouvrement et qui assure une transparence totale à l’égard des copropriétaires. L’application permet également une gestion rigoureuse des assemblées générales depuis la lettre de convocation jusqu’à l’établissement du procès-verbal. Une mention spéciale mérite d’être adressée à l’équipe MonSyndic pour son accompagnement et sa disponibilité lors de la phase de mise en place de l’application."

Abdelouahab B.

متصرف الإقامة

"الإيصالات الرقمية المرسلة عبر واتساب وفّرت علينا وقتاً كبيراً. كل شيء أصبح أكثر شفافية بالنسبة للملاك."

وكيل تسيير متطوع

إقامة بفاس

"قبل MonSyndic، كنا نستخدم Excel وكانت المعلومات تضيع في كل مكان. اليوم كل شيء مركزي."

عضو مجلس التسيير

إقامة بالدار البيضاء

"متابعة المصاريف مع مستنداتها الثبوتية أعطت رؤية واضحة حول وجهة الأموال، مما قلّص كثيراً من التوترات بين وكيل التسيير والملاك."

مسيّر إقامة

عمارة سكنية بالرباط

✓ دعم سريع عبر واتساب ✓ انطلاقة موجَّهة خطوة بخطوة ✓ متاح على الهاتف والحاسوب
جرّبوا MonSyndic مجاناً

✓ 30 يوماً مجاناً — بدون بطاقة بنكية — بدون التزام

أدلة ونصائح

برنامج لتسيير وكلاء الملكية المشتركة المغاربة

MonSyndic تطبيق ويب وجوال مخصص لتسيير الملكية المشتركة بالمغرب. يتيح لوكلاء التسيير المتطوعين والمحترفين مركزة التواصل، وحساب الميزانيات التوقعية، وتتبع التكاليف والاشتراكات والمتأخرات.

أمام حدود ملفات Excel ودفاتر الإيصالات الورقية، أصبح تحديث تسيير إقامتكم ضرورياً. صُمم تطبيق وكيل التسيير الخاص بنا لتلبية خصوصيات القانون 18.00 المتعلق بالملكية المشتركة بالمغرب. سواء كنتم وكيل تسيير متطوعاً أو مكتباً محترفاً، تحصلون على فضاء آمن لمتابعة طلبات الاشتراكات.

لم يعد التسيير المالي لعمارة أمراً ارتجالياً: منذ مارس 2025، يُؤطر المرسوم رقم 2.23.700 بشكل صارم محاسبة الملكيات المشتركة بالمغرب. يساعدكم برنامج وكيل التسيير الخاص بنا على تنظيم متابعتكم — الميزانية التوقعية والمصاريف — ويُولّد تلقائياً بياناتكم المالية وملاحقكم المحاسبية بضغطة واحدة.

← الاطلاع على الدليل الكامل ← جميع الأدلة
السانديك المحترف

مكتب السانديك: كيف تسيّرون عدة ملكيات مشتركة دون أن تضيع أيامكم

حسابات منفصلة، رزنامة الجمعيات العامة، التحصيل، التقارير، تسليم المهام: أساليب المكاتب التي تسيّر عشرات الإقامات.

اقرأوا الدليل السانديك المحترف

برنامج محاسبة الملكية المشتركة بالمغرب: لماذا لا يكفي برنامج محاسبة عادي؟

مخطط محاسبي خاص، حساب لكل مالك، ميزانية مصوت عليها، ملاحق المرسوم 2.23.700: ما يجب أن يدبره برنامج محاسبة الملكية المشتركة.

اقرأوا الدليل دليل عملي

تأمين العمارة في الملكية المشتركة بالمغرب: هل يجب تأمين الأجزاء المشتركة؟

تأمين متعدد المخاطر، المسؤولية المدنية، تسربات المياه: ما ينص عليه القانون 18.00 وكيف تؤمنون ملكيتكم المشتركة جيداً.

اقرأوا الدليل

الأسئلة الشائعة

كل ما تحتاجون معرفته قبل البدء

اطّلعوا على إجابات الأسئلة الأكثر تكراراً حول التفعيل والأسعار والأمان واستخدام MonSyndic.

كيف تعمل التجربة المجانية؟

تُنشئون إقامتكم بأنفسكم عبر الإنترنت في بضع دقائق، وتبدأ تجربتكم لمدة 30 يوماً فوراً، مع الوصول لجميع ميزات MonSyndic: تتبع الاشتراكات، توليد الإيصالات، لوحة القيادة المالية، مراسلة السكان. لا حاجة لبطاقة بنكية. في نهاية التجربة، يمكنكم الاشتراك أو التوقف دون أي رسوم أو التزام؛ وتبقى بياناتكم محفوظة إذا اشتركتم بعد ذلك.

هل يمكنني إنشاء إقامتي بنفسي؟

نعم. التسجيل عبر الإنترنت يستغرق بضع دقائق: تُدخلون اسم إقامتكم، وعدد الوحدات، ومبلغ الاشتراكات، وشقتكم. بعد ذلك يرافقكم مساعد البداية لإضافة الملاك (واحداً واحداً أو عبر استيراد ملف Excel)، وإدخال أرصدة البداية، وتسجيل أول تحصيل. أما وكلاء التسيير المحترفون الذين يسيّرون عدة إقامات فيتواصلون معنا مباشرة: حسابهم يُنشأ معنا.

هل هو مناسب للملكيات المشتركة الصغيرة؟

نعم. صُمم MonSyndic للعمارات الصغيرة من 4 إلى 10 وحدات كما للإقامات الكبيرة من 100 وحدة فما فوق. الأسعار تصاعدية حسب عدد الوحدات، مما يجعل الحل متاحاً حتى لملكية مشتركة صغيرة بميزانية محدودة.

هل يمكنني استيراد بياناتي الموجودة من Excel؟

نعم. انطلاقاً من مساعد البداية، تستوردون بأنفسكم الملاك ومتأخراتهم السابقة عبر نموذج Excel، مع معاينة قبل أي تسجيل. وإذا فضّلتم ذلك، يتكفل فريقنا بترحيل بياناتكم الحالية (قائمة الملاك، سجل المدفوعات، الأرصدة الجارية): هذا هو التشغيل، المجاني في حالة الالتزام لسنتين مؤداتين مسبقاً.

هل يجب أن أكون ملماً بالتكنولوجيا؟

لا. صُمم MonSyndic للاستخدام دون تكوين تقني خاص. الواجهة بسيطة وموجهة: مساعد البداية يرافقكم خطوة بخطوة منذ إنشاء إقامتكم. ويبقى فريقنا متاحاً عبر مكالمة أو واتساب للإجابة عن أي سؤال.

هل بياناتي آمنة؟

جميع البيانات مشفّرة ومستضافة على خوادم آمنة في الاتحاد الأوروبي (Supabase). يمكنكم إدارة صلاحيات الوصول حسب الدور (وكيل التسيير، المالك) وإخفاء بعض المعلومات الحساسة. يحترم MonSyndic القانون المغربي رقم 09-08 المتعلق بحماية المعطيات الشخصية.

هل يجب على الملاك تثبيت تطبيق؟

لا، الأمر اختياري. MonSyndic متاح مباشرة عبر أي متصفح ويب (حاسوب، هاتف، لوحي) دون تثبيت. لمن يفضل ذلك، يمكن التثبيت السريع على أندرويد و iOS عبر زر التثبيت في المتصفح.

هل يمكنني إيقاف MonSyndic في أي وقت؟

نعم، دون شرط. الاشتراك سنوي لكن يمكنكم التوقف عند الاستحقاق دون رسوم. بياناتكم ملك لكم بالكامل ويمكن تصديرها في أي وقت بصيغة Excel أو PDF.

هل تقدمون مرافقة عند التفعيل؟

نعم. يمكنكم الانطلاق بأنفسكم بمرافقة مساعد البداية، أو إسناد التشغيل لفريقنا: استيراد بياناتكم، إعداد الوحدات والملاك، الاستخدام الأول. وفي الحالتين نبقى متاحين عبر واتساب والهاتف للإجابة عن جميع أسئلتكم.

أنشئوا إقامتكم في بضع دقائق

سجّلوا عبر الإنترنت دون انتظار أي اتصال: تُنشأ إقامتكم فوراً ويرافقكم مساعد لتشغيلها. تجربة مجانية لمدة 30 يوماً، بجميع الميزات.

30 يوماً مجاناًبدون بطاقة بنكيةمساعد البداية
أنشئوا إقامتكم مجاناً تحدثوا عبر واتساب

وكيل تسيير محترف وتسيّرون عدة إقامات؟

جرّبوا مجاناً WhatsApp