برنامج لتسيير الملكية المشتركة · سلا
برنامج السانديك بسلا: تسيير مبسّط للملكية المشتركة
سلا، المدينة التوأم للرباط على الضفة الأخرى لأبي رقراق، من أكثر مدن المغرب كثافة سكانية. يرافق MonSyndic السانديك بإقاماتها، من المدينة العتيقة إلى المجمعات الكبرى بسلا الجديدة: الاشتراكات، تذكير المتأخرين، المصاريف، الخزينة والتواصل في تطبيق واحد.
يتابع كل مالك وضعيته ومصاريف الإقامة من هاتفه: شفافية تسهّل استخلاص التكاليف وتهدّئ العلاقات بين الجيران.
السوق العقاري في سلا
بفضل ارتباطها بالرباط عبر الترامواي وقناطر أبي رقراق، عرفت سلا نمواً قوياً في رصيدها السكني: تجد فيها العديد من الأسر العاملة بالعاصمة مساكن بأسعار أكثر ملاءمة، خاصة في المشاريع الكبرى بسلا الجديدة والأحياء الجديدة بالضواحي.
رصيد الملكيات المشتركة بها متنوع جداً: عمارات صغيرة قديمة بالمدينة العتيقة والأحياء التاريخية، وعدد كبير من الإقامات الاقتصادية والمتوسطة، ومشاريع أكثر رقياً على ضفة أبي رقراق حول مارينا باب البحر. في المجمعات الكبرى التي تضم مئات الشقق، يُعد التتبع الصارم للاشتراكات والشفافية في المصاريف أمرين أساسيين للحفاظ على نسبة استخلاص جيدة.
لماذا تختارون MonSyndic سلا ?
منصة شاملة لرقمنة التسيير الإداري والمحاسبي والتقني لملكيتكم المشتركة.
الاشتراكات والإيصالات
جدول سنوي لكل مالك، تحصيل ببضع نقرات، وإيصال PDF بخاتمكم يُشارَك عبر واتساب.
المتأخرات والتحصيل
تذكيرات تلقائية، إنذار، ملف تحصيل وتنبيه التقادم: لا يضيع أي متأخر.
ميزانية ومحاسبة مطابقة
ميزانية توقعية، خزينة البنك والصندوق، وملاحق المرسوم 2.23.700 تُولَّد تلقائياً.
الجمعيات العامة
الاستدعاء، الحضور والتوكيلات، النصاب، التصويت والمحضر: الجمعية العامة كاملة داخل التطبيق.
المزودون والتدخلات
عقود مع تنبيه قبل انتهائها، تدخلات من البلاغ إلى الفاتورة، وآراء الملاك.
فضاء المالك
يطّلع كل مالك على كشف حسابه وإيصالاته والمصاريف والوثائق: شفافية دون عناء.
وكيل تسيير متطوع
تُديرون إقامتكم بالتوازي مع أنشطتكم المهنية. يُبسّط MonSyndic متابعة المدفوعات والمصاريف وقرارات الجمعية العامة بفضل واجهة بديهية، دون الحاجة لأي كفاءة تقنية.
وكيل تسيير محترف
أدِيروا عدة إقامات من واجهة واحدة: توحيد الحسابات، تقارير حسب الملف، صلاحيات وصول حسب الفريق (المحاسبة، التقني، علاقات العملاء)، وتصدير محاسبي.
متوافق مع التشريع المغربي
صُمم MonSyndic لتسهيل تطبيق أحكام القانون 18.00 المتعلق بالملكية المشتركة للعقارات المبنية: متابعة قرارات الجمعية العامة، حفظ الوثائق، والشفافية المالية تجاه الملاك. كما يدعم المرسوم رقم 2.23.700: تحديد الصنف المحاسبي تلقائياً وتوليد الملاحق النظامية بضغطة زر.
تفاصيل المطابقة القانونيةالأحياء المشمولة — سلا
نرافق الملكيات المشتركة في جميع أنحاء التجمع الحضري. إذا كانت إقامتكم في حي آخر، تواصلوا معنا — يتكيف MonSyndic مع جميع أنواع العمارات.
المدينة العتيقة
القلب التاريخي، عمارات صغيرة ومنازل تقليدية
تابريكت
حي شعبي كثيف، عمارات جماعية عديدة
بطانة
حي سكني قريب من أبي رقراق والرباط
حي السلام
حي سكني واسع، عمارات ومنازل عائلية
سلا الجديدة
مدينة جديدة، مجمعات كبرى وإقامات مغلقة
باب البحر والمارينا
إقامات حديثة راقية على ضفة أبي رقراق
أسئلة شائعة — سلا
كيف نحسّن التحصيل في مجمع كبير بسلا الجديدة؟
بجعل المتابعة منتظمة: يعرض جدول المتأخرات في الوقت الفعلي التأخيرات حسب الوحدة ومدتها، وتُرسَل التذكيرات تلقائياً بالعربية والفرنسية، ويمكن إعداد إنذار بالأداء للملفات العالقة.
هل يمكن لعمارة صغيرة بالمدينة العتيقة لسلا استعمال MonSyndic؟
نعم. تتبع التعريفة عدد الوحدات، ابتداءً من 990 درهماً في السنة للإقامة كلها، مع نفس الوظائف المتاحة لملكية مشتركة كبيرة: الاشتراكات، الإيصالات، المصاريف والجمعيات العامة.
كيف نسيّر تجهيزات إقامة راقية بباب البحر؟
تُسيَّر عقود الصيانة والتدخلات والمرافق القابلة للحجز (قاعة، مسبح، ملعب) داخل التطبيق، ويُربَط كل مصروف ببنده في الميزانية ويبقى مرئياً للملاك.
موارد مجانية لسانديك سلا
أدوات ونماذج وأدلة لتسيير ملكيتكم المشتركة وفقاً للقانون 18.00.
جرّبوا MonSyndic مجاناً
اكتشفوا كيف يمكن لـ MonSyndic تبسيط تسيير ملكيتكم المشتركة ابتداءً من اليوم: أنشئوا إقامتكم عبر الإنترنت في بضع دقائق، مع 30 يوماً تجربة مجانية وبدون التزام.