برنامج لتسيير الملكية المشتركة · أكادير
برنامج وكيل تسيير بأكادير — بسّطوا تسيير ملكيتكم المشتركة
محطة استجمام بحرية رئيسية وقطب سكني بجنوب المغرب، تضم أكادير العديد من الإقامات على الواجهة البحرية والملكيات المشتركة السياحية أو السكنية. يتوجه MonSyndic لوكلاء التسيير المتطوعين والمحترفين لرقمنة تسيير هذه العمارات.
تُسهّل منصتنا متابعة الاشتراكات، والمحاسبة، وتنظيم الجمعيات العامة، والتواصل مع الملاك، مع وصول آمن عبر الويب والجوال.
السوق العقاري في أكادير
تُركّز أكادير، أولى المحطات البحرية بالمغرب، جزءاً مهماً من سوقها السكني حول الفونتي (المعروف سابقاً بسونابا)، على الواجهة البحرية، المعروف بإقاماته الحديثة ذات المسابح ومجمعاته الفندقية الراقية، والفونتي العليا، قطاع في طور تنمية متسارعة قرب المراكز التجارية الكبرى.
تقترح أحياء أخرى كالشرف إطاراً سكنياً أكثر ميسورية للعائلات، بينما تُعد الداخلة وحي السلام من مناطق التنمية الحضرية الأكثر دينامية. تتطلب الإقامات العديدة ذات المسابح والحدائق والحراسة بالفونتي أو المارينا تكاليف ملكية مشتركة أعلى من الأحياء الأبسط.
لماذا تختارون MonSyndic أكادير ?
منصة شاملة لرقمنة التسيير الإداري والمحاسبي والتقني لملكيتكم المشتركة.
الاشتراكات والإيصالات
جدول سنوي لكل مالك، تحصيل ببضع نقرات، وإيصال PDF بخاتمكم يُشارَك عبر واتساب.
المتأخرات والتحصيل
تذكيرات تلقائية، إنذار، ملف تحصيل وتنبيه التقادم: لا يضيع أي متأخر.
ميزانية ومحاسبة مطابقة
ميزانية توقعية، خزينة البنك والصندوق، وملاحق المرسوم 2.23.700 تُولَّد تلقائياً.
الجمعيات العامة
الاستدعاء، الحضور والتوكيلات، النصاب، التصويت والمحضر: الجمعية العامة كاملة داخل التطبيق.
المزودون والتدخلات
عقود مع تنبيه قبل انتهائها، تدخلات من البلاغ إلى الفاتورة، وآراء الملاك.
فضاء المالك
يطّلع كل مالك على كشف حسابه وإيصالاته والمصاريف والوثائق: شفافية دون عناء.
وكيل تسيير متطوع
تُديرون إقامتكم بالتوازي مع أنشطتكم المهنية. يُبسّط MonSyndic متابعة المدفوعات والمصاريف وقرارات الجمعية العامة بفضل واجهة بديهية، دون الحاجة لأي كفاءة تقنية.
وكيل تسيير محترف
أدِيروا عدة إقامات من واجهة واحدة: توحيد الحسابات، تقارير حسب الملف، صلاحيات وصول حسب الفريق (المحاسبة، التقني، علاقات العملاء)، وتصدير محاسبي.
متوافق مع التشريع المغربي
صُمم MonSyndic لتسهيل تطبيق أحكام القانون 18.00 المتعلق بالملكية المشتركة للعقارات المبنية: متابعة قرارات الجمعية العامة، حفظ الوثائق، والشفافية المالية تجاه الملاك. كما يدعم المرسوم رقم 2.23.700: تحديد الصنف المحاسبي تلقائياً وتوليد الملاحق النظامية بضغطة زر.
تفاصيل المطابقة القانونيةالأحياء المشمولة — أكادير
نرافق الملكيات المشتركة في جميع أنحاء التجمع الحضري. إذا كانت إقامتكم في حي آخر، تواصلوا معنا — يتكيف MonSyndic مع جميع أنواع العمارات.
الفونتي (سونابا سابقاً)
على الواجهة البحرية، إقامات حديثة وفنادق راقية
تالبرجت
القلب التاريخي
الفونتي العليا
قطاع في طور التنمية، قريب من المراكز التجارية الكبرى
المارينا
الواجهة البحرية، مستوى راقٍ
الشرف
حي سكني هادئ وميسور التكلفة
حي السلام والداخلة
مناطق في تنمية حضرية دينامية
أسئلة شائعة — أكادير
كم تبلغ تكاليف الملكية المشتركة بأكادير؟
ما بين 200 و900 درهم شهرياً تقريباً لكل وحدة، وأكثر بكثير في الإقامات ذات المسابح والحدائق والحراسة، الشائعة بالفونتي والمارينا. وتبقى أحياء مثل الشرف في متناول أكبر. ويتيح محاكي التكاليف تقدير اشتراك الوحدة.
كيف نوزّع تكلفة المسبح في إقامة بالفونتي أو المارينا؟
المسبح بند من بنود الميزانية التوقعية المصادق عليها في الجمعية العامة، وتوزَّع مصاريفه على الوحدات وفق المعايير المنصوص عليها في نظام الملكية المشتركة. يطبّق MonSyndic هذا التوزيع في طلبات الأداء ويحتفظ بكل فاتورة.
هل يمكن للسكان حجز المسبح أو القاعة المشتركة؟
نعم. تسيّر وحدة الحجز الفترات الزمنية والحصص لكل وحدة، وتعريفةً إن قررت ذلك الجمعية العامة. ويرى وكيل التسيير الجدول كاملاً بنظرة واحدة.
موارد مجانية لسانديك أكادير
أدوات ونماذج وأدلة لتسيير ملكيتكم المشتركة وفقاً للقانون 18.00.
جرّبوا MonSyndic مجاناً
اكتشفوا كيف يمكن لـ MonSyndic تبسيط تسيير ملكيتكم المشتركة ابتداءً من اليوم: أنشئوا إقامتكم عبر الإنترنت في بضع دقائق، مع 30 يوماً تجربة مجانية وبدون التزام.