برنامج لتسيير الملكية المشتركة · تطوان
برنامج السانديك بتطوان: تسيير مبسّط للملكية المشتركة
MonSyndic هي منصة تسيير الملكية المشتركة المصممة لإقامات تطوان ونواحيها: الاشتراكات، الإيصالات التلقائية، المصاريف، الخزينة والجمعيات العامة، بالعربية والفرنسية.
مثالية للإقامات الرئيسية كما للإقامات الثانوية، حيث يحتاج الملاك الغائبون جزءاً من السنة إلى تتبع الحسابات عن بعد.
السوق العقاري في تطوان
بين مدينتها العتيقة المصنفة تراثاً عالمياً لدى اليونسكو، وحي الإنسانتشي ذي الطابع المعماري الإسباني-المغربي، والساحل المجاور (مرتيل، المضيق، كابو نيغرو)، تضم تطوان ملكيات مشتركة مختلفة جداً.
تضم إقامات الساحل عدداً كبيراً من الملاك الذين لا يقيمون بها إلا جزءاً من السنة: أداء التكاليف عن بعد وتلقي الإيصالات والاطلاع على المصاريف عبر الإنترنت أمر مفيد بشكل خاص.
لماذا تختارون MonSyndic تطوان ?
منصة شاملة لرقمنة التسيير الإداري والمحاسبي والتقني لملكيتكم المشتركة.
الاشتراكات والإيصالات
جدول سنوي لكل مالك، تحصيل ببضع نقرات، وإيصال PDF بخاتمكم يُشارَك عبر واتساب.
المتأخرات والتحصيل
تذكيرات تلقائية، إنذار، ملف تحصيل وتنبيه التقادم: لا يضيع أي متأخر.
ميزانية ومحاسبة مطابقة
ميزانية توقعية، خزينة البنك والصندوق، وملاحق المرسوم 2.23.700 تُولَّد تلقائياً.
الجمعيات العامة
الاستدعاء، الحضور والتوكيلات، النصاب، التصويت والمحضر: الجمعية العامة كاملة داخل التطبيق.
المزودون والتدخلات
عقود مع تنبيه قبل انتهائها، تدخلات من البلاغ إلى الفاتورة، وآراء الملاك.
فضاء المالك
يطّلع كل مالك على كشف حسابه وإيصالاته والمصاريف والوثائق: شفافية دون عناء.
وكيل تسيير متطوع
تُديرون إقامتكم بالتوازي مع أنشطتكم المهنية. يُبسّط MonSyndic متابعة المدفوعات والمصاريف وقرارات الجمعية العامة بفضل واجهة بديهية، دون الحاجة لأي كفاءة تقنية.
وكيل تسيير محترف
أدِيروا عدة إقامات من واجهة واحدة: توحيد الحسابات، تقارير حسب الملف، صلاحيات وصول حسب الفريق (المحاسبة، التقني، علاقات العملاء)، وتصدير محاسبي.
متوافق مع التشريع المغربي
صُمم MonSyndic لتسهيل تطبيق أحكام القانون 18.00 المتعلق بالملكية المشتركة للعقارات المبنية: متابعة قرارات الجمعية العامة، حفظ الوثائق، والشفافية المالية تجاه الملاك. كما يدعم المرسوم رقم 2.23.700: تحديد الصنف المحاسبي تلقائياً وتوليد الملاحق النظامية بضغطة زر.
تفاصيل المطابقة القانونيةالأحياء المشمولة — تطوان
نرافق الملكيات المشتركة في جميع أنحاء التجمع الحضري. إذا كانت إقامتكم في حي آخر، تواصلوا معنا — يتكيف MonSyndic مع جميع أنواع العمارات.
الإنسانتشي (وسط المدينة)
مركز بطابع معماري إسباني-مغربي، عمارات قديمة
امهنش
حي سكني واسع، عمارات جماعية
سانية الرمل
قطاع سكني حيوي
الطوابل
حي سكني في طور التطور
طريق مرتيل
محور ساحلي، إقامات حديثة وثانوية
أسئلة شائعة — تطوان
كثير من ملاك مرتيل والمضيق وكابو نيغرو لا يأتون إلا صيفاً: كيف يؤدّون تكاليفهم؟
عن بُعد: يتلقون طلبات الأداء والتذكيرات، وكل أداء يقابله إيصال PDF يُرسَل عبر واتساب. ومن فضائهم يطّلعون على المصاريف ووضعية الحسابات طوال السنة.
كيف نعقد جمعية عامة حين يغيب الملاك جزءاً من السنة؟
بتنظيمها خلال فترة حضورهم وتسهيل التوكيلات: يُعدّ MonSyndic الاستدعاء مع التوكيلات، ويمسك ورقة الحضور، ويحسب النصاب، ويُنتج المحضر بصيغة PDF الذي يُرسَل بعدها إلى الجميع.
هل يناسب MonSyndic العمارات القديمة بالإنسانتشي؟
نعم. تحتاج العمارات القديمة أساساً إلى متابعة واضحة للاشتراكات والأشغال: تُتابَع طلبات الأداء الاستثنائية، لإصلاح الواجهة أو السطح مثلاً، بشكل منفصل عن التكاليف الجارية، وحدةً بوحدة.
موارد مجانية لسانديك تطوان
أدوات ونماذج وأدلة لتسيير ملكيتكم المشتركة وفقاً للقانون 18.00.
جرّبوا MonSyndic مجاناً
اكتشفوا كيف يمكن لـ MonSyndic تبسيط تسيير ملكيتكم المشتركة ابتداءً من اليوم: أنشئوا إقامتكم عبر الإنترنت في بضع دقائق، مع 30 يوماً تجربة مجانية وبدون التزام.