برنامج لتسيير الملكية المشتركة · مكناس
برنامج السانديك بمكناس: تسيير مبسّط للملكية المشتركة
يواكب MonSyndic الملكيات المشتركة بمكناس — السانديك المتطوع ومجالس الملاك والسانديك المحترف — في التسيير اليومي لإقاماتهم: الاشتراكات، المصاريف، الجمعيات العامة، والتواصل مع الملاك.
متاحة على الحاسوب واللوحي والهاتف، تُمركز المنصة كل تسيير العمارة وتُصدر تلقائياً إيصالات الأداء والملاحق المحاسبية المنصوص عليها في المرسوم رقم 2.23.700.
السوق العقاري في مكناس
تجمع مكناس بين مدينة عتيقة مصنفة تراثاً عالمياً لدى اليونسكو، ومدينة جديدة بعمارات قديمة في الغالب، وأحياء سكنية واسعة أحدث مثل مرجان أو المشاريع الواقعة على طول المحاور الكبرى للخروج من المدينة.
في العمارات القديمة، تتعلق الرهانات غالباً بالصيانة وأشغال الترميم؛ أما في الإقامات الحديثة فبتسيير التجهيزات المشتركة (المصاعد، الحراسة، المساحات الخضراء) وشفافية التكاليف بين عدد كبير من الملاك.
لماذا تختارون MonSyndic مكناس ?
منصة شاملة لرقمنة التسيير الإداري والمحاسبي والتقني لملكيتكم المشتركة.
الاشتراكات والإيصالات
جدول سنوي لكل مالك، تحصيل ببضع نقرات، وإيصال PDF بخاتمكم يُشارَك عبر واتساب.
المتأخرات والتحصيل
تذكيرات تلقائية، إنذار، ملف تحصيل وتنبيه التقادم: لا يضيع أي متأخر.
ميزانية ومحاسبة مطابقة
ميزانية توقعية، خزينة البنك والصندوق، وملاحق المرسوم 2.23.700 تُولَّد تلقائياً.
الجمعيات العامة
الاستدعاء، الحضور والتوكيلات، النصاب، التصويت والمحضر: الجمعية العامة كاملة داخل التطبيق.
المزودون والتدخلات
عقود مع تنبيه قبل انتهائها، تدخلات من البلاغ إلى الفاتورة، وآراء الملاك.
فضاء المالك
يطّلع كل مالك على كشف حسابه وإيصالاته والمصاريف والوثائق: شفافية دون عناء.
وكيل تسيير متطوع
تُديرون إقامتكم بالتوازي مع أنشطتكم المهنية. يُبسّط MonSyndic متابعة المدفوعات والمصاريف وقرارات الجمعية العامة بفضل واجهة بديهية، دون الحاجة لأي كفاءة تقنية.
وكيل تسيير محترف
أدِيروا عدة إقامات من واجهة واحدة: توحيد الحسابات، تقارير حسب الملف، صلاحيات وصول حسب الفريق (المحاسبة، التقني، علاقات العملاء)، وتصدير محاسبي.
متوافق مع التشريع المغربي
صُمم MonSyndic لتسهيل تطبيق أحكام القانون 18.00 المتعلق بالملكية المشتركة للعقارات المبنية: متابعة قرارات الجمعية العامة، حفظ الوثائق، والشفافية المالية تجاه الملاك. كما يدعم المرسوم رقم 2.23.700: تحديد الصنف المحاسبي تلقائياً وتوليد الملاحق النظامية بضغطة زر.
تفاصيل المطابقة القانونيةالأحياء المشمولة — مكناس
نرافق الملكيات المشتركة في جميع أنحاء التجمع الحضري. إذا كانت إقامتكم في حي آخر، تواصلوا معنا — يتكيف MonSyndic مع جميع أنواع العمارات.
حمرية (المدينة الجديدة)
مركز حديث، عمارات قديمة وإقامات مجددة
مرجان
قطب سكني كبير، عمارات جماعية حديثة كثيرة
طريق أكوراي
محور في طور التطور، إقامات مغلقة ومشاريع جديدة
تولال
حي سكني في توسع غرب المدينة
سيدي سعيد
قطاع سكني مختلط، سكن جماعي وفردي
أسئلة شائعة — مكناس
كيف نموّل ترميم عمارة قديمة بحمرية؟
تُقرَّر الأشغال الكبرى في الجمعية العامة، ثم تموَّل بطلب أداء استثنائي أو بمخصص يُكوَّن مسبقاً. يتابع MonSyndic هذه الاشتراكات الاستثنائية بشكل منفصل عن التكاليف الجارية، وحدةً بوحدة.
في إقامة كبيرة بمرجان، كيف نحافظ على شفافية التكاليف؟
يُسجَّل كل مصروف مع فاتورته ويظهر في فضاء المالك. وتعرض لوحة القيادة الخزينة والمصاريف حسب البنود والمتأخرات، ما يقلّل الاعتراضات في الجمعية العامة.
كيف نمسك محاسبة مطابقة للمرسوم 2.23.700 دون أن نكون محاسبين؟
يمسك MonSyndic المحاسبة تبعاً لعمليات التحصيل والمصاريف، ثم يولّد دفتر الأستاذ والميزان وملاحق المرسوم حسب شريحة الإقامة. ولا يُطلب تقرير مراقب الحسابات إلا من الملكيات المشتركة التي تتجاوز مداخيلها السنوية 1.000.000 درهم.
موارد مجانية لسانديك مكناس
أدوات ونماذج وأدلة لتسيير ملكيتكم المشتركة وفقاً للقانون 18.00.
جرّبوا MonSyndic مجاناً
اكتشفوا كيف يمكن لـ MonSyndic تبسيط تسيير ملكيتكم المشتركة ابتداءً من اليوم: أنشئوا إقامتكم عبر الإنترنت في بضع دقائق، مع 30 يوماً تجربة مجانية وبدون التزام.