منظر بانورامي لمراكش مع صومعة الكتبية

برنامج لتسيير الملكية المشتركة · مراكش

برنامج وكيل تسيير بمراكش — بسّطوا تسيير ملكيتكم المشتركة

مراكش · جهة مراكش-آسفي 8 ميزات أساسية ابتداءً من 990 درهماً سنوياً دعم عبر واتساب

مدينة سياحية وسكنية بامتياز، تضم مراكش تنوعاً كبيراً من الملكيات المشتركة: إقامات راقية، مجمعات النخيل، عمارات وسط المدينة، ومجمعات سكنية حديثة. يتكيف MonSyndic مع كل هذه الأنماط، من وكيل التسيير المتطوع إلى مكتب التسيير المحترف.

تُسهّل منصتنا متابعة الاشتراكات، والمحاسبة، وتنظيم الجمعيات العامة، والتواصل مع الملاك، مع احترام أفضل الممارسات المعمول بها بالمغرب.

السوق العقاري في مراكش

تجمع مراكش بين مستويات متباينة جداً: جيليز، قلب المدينة الجديدة التي تأسست خلال الحماية، يتركز فيه التجارة والعيادات وطلب إيجاري قوي؛ والحي الشتوي، بين جيليز والمدينة العتيقة، يضم الفنادق والإقامات الفاخرة؛ بينما تقترح النخيل فيلات بمسابح وحدائق، من بين أعلى الإيجارات في المدينة.

ينعكس هذا التنوع مباشرة على تكاليف الملكية المشتركة: الإقامات المزودة بمسبح ومصعد وحراسة — الشائعة بالحي الشتوي أو في بعض برامج أكدال — تمثل تكاليف أعلى بكثير من العمارات الأبسط بتارگا أو الضواحي، حيث يبقى الوصول للملكية أكثر ميسورية.

التكاليف المُلاحَظة للملكية المشتركة ما بين 200 و1000 درهم شهرياً تقريباً، أعلى بكثير في الإقامات ذات المسابح والمساحات الخضراء

لماذا تختارون MonSyndic مراكش ?

منصة شاملة لرقمنة التسيير الإداري والمحاسبي والتقني لملكيتكم المشتركة.

الاشتراكات والإيصالات

جدول سنوي لكل مالك، تحصيل ببضع نقرات، وإيصال PDF بخاتمكم يُشارَك عبر واتساب.

المتأخرات والتحصيل

تذكيرات تلقائية، إنذار، ملف تحصيل وتنبيه التقادم: لا يضيع أي متأخر.

ميزانية ومحاسبة مطابقة

ميزانية توقعية، خزينة البنك والصندوق، وملاحق المرسوم 2.23.700 تُولَّد تلقائياً.

الجمعيات العامة

الاستدعاء، الحضور والتوكيلات، النصاب، التصويت والمحضر: الجمعية العامة كاملة داخل التطبيق.

المزودون والتدخلات

عقود مع تنبيه قبل انتهائها، تدخلات من البلاغ إلى الفاتورة، وآراء الملاك.

فضاء المالك

يطّلع كل مالك على كشف حسابه وإيصالاته والمصاريف والوثائق: شفافية دون عناء.

وكيل تسيير متطوع

تُديرون إقامتكم بالتوازي مع أنشطتكم المهنية. يُبسّط MonSyndic متابعة المدفوعات والمصاريف وقرارات الجمعية العامة بفضل واجهة بديهية، دون الحاجة لأي كفاءة تقنية.

وكيل تسيير محترف

أدِيروا عدة إقامات من واجهة واحدة: توحيد الحسابات، تقارير حسب الملف، صلاحيات وصول حسب الفريق (المحاسبة، التقني، علاقات العملاء)، وتصدير محاسبي.

متوافق مع التشريع المغربي

صُمم MonSyndic لتسهيل تطبيق أحكام القانون 18.00 المتعلق بالملكية المشتركة للعقارات المبنية: متابعة قرارات الجمعية العامة، حفظ الوثائق، والشفافية المالية تجاه الملاك. كما يدعم المرسوم رقم 2.23.700: تحديد الصنف المحاسبي تلقائياً وتوليد الملاحق النظامية بضغطة زر.

تفاصيل المطابقة القانونية

الأحياء المشمولة — مراكش

نرافق الملكيات المشتركة في جميع أنحاء التجمع الحضري. إذا كانت إقامتكم في حي آخر، تواصلوا معنا — يتكيف MonSyndic مع جميع أنواع العمارات.

جيليز

المدينة الجديدة، القلب التجاري والحيوي

المدينة العتيقة والقصبة

القلب التاريخي المصنف ضمن التراث العالمي لليونسكو

الحي الشتوي (Hivernage)

حي راقٍ بين جيليز والمدينة العتيقة، فنادق وإقامات فاخرة

أكدال

حي سكني عائلي، أكثر ميسورية من جيليز

النخيل

فيلات بمسابح وحدائق، مستوى راقٍ جداً

تارگا وسيدي يوسف بن علي

مناطق سكنية أكثر ميسورية، في طور التنمية

أسئلة شائعة — مراكش

كم تبلغ تكاليف الملكية المشتركة بمراكش؟

ما بين 200 و1000 درهم شهرياً تقريباً لكل وحدة. تكلّف الإقامات ذات المسبح والمصعد والحراسة، الشائعة بالحي الشتوي أو في بعض مشاريع أكدال، أكثر بكثير من العمارات البسيطة بتارگا أو الضواحي. ويتيح محاكي التكاليف تقدير اشتراك الوحدة.

كثير من شقق إقامتنا بجيليز مؤجَّرة: هل يناسبنا MonSyndic؟

نعم. تبقى التكاليف على عاتق المالك حتى لو كانت وحدته مؤجَّرة: يتلقى كل مالك طلبات الأداء وإيصالاته، ويتابع مدفوعاته من فضائه أينما كان يقيم.

كيف نسيّر المسبح والمساحات الخضراء في إقامة بمراكش؟

تُتابَع عقود الصيانة (المسبح، الحديقة، الحراسة) في وحدة المزودين، ويؤرَّخ كل تدخل، ويُسجَّل كل مصروف في بنده الصحيح من الميزانية. كما تُسيَّر المرافق المشتركة القابلة للحجز، كقاعة أو ملعب، حسب فترات زمنية.

موارد مجانية لسانديك مراكش

أدوات ونماذج وأدلة لتسيير ملكيتكم المشتركة وفقاً للقانون 18.00.

جرّبوا MonSyndic مجاناً

اكتشفوا كيف يمكن لـ MonSyndic تبسيط تسيير ملكيتكم المشتركة ابتداءً من اليوم: أنشئوا إقامتكم عبر الإنترنت في بضع دقائق، مع 30 يوماً تجربة مجانية وبدون التزام.

MonSyndic متاح أيضاً في هذه المدن

جرّبوا مجاناً WhatsApp