برنامج لتسيير الملكية المشتركة · الدار البيضاء
برنامج وكيل تسيير بالدار البيضاء — حدّثوا تسيير ملكيتكم المشتركة
تُعد الدار البيضاء المحرك الاقتصادي للمغرب وقلب جهة الدار البيضاء الكبرى، وتضم تنوعاً كبيراً من الملكيات المشتركة: إقامات جماعية بوسط المدينة، عمارات راقية بـ«المثلث الذهبي» (أنفا، الراسين، غوتييه)، إقامات على الواجهة البحرية بالكورنيش، ومجمعات سكنية أحدث بالضواحي. يتوجه MonSyndic لوكلاء التسيير المتطوعين والمحترفين على حد سواء من خلال حل شامل للتسيير الإداري والمحاسبي والتواصل مع الملاك.
تُسهّل منصتنا متابعة طلبات الاشتراكات، ومسك الحسابات، وتنظيم الجمعيات العامة، وحفظ الوثائق بشكل آمن، مع احترام أفضل الممارسات المعمول بها بالمغرب.
السوق العقاري في الدار البيضاء
تضم الدار البيضاء عشرات الآلاف من العمارات في ملكية مشتركة، بواقع تسيير مختلف جداً حسب الحي: إقامات عائلية بمستوى متوسط إلى راقٍ بالمعاريف أو بورجوان، عمارات حديثة وإقامات مؤمَّنة بأنفا أو امتداد عين الذياب، ومجمعات أقدم بمرس السلطان أو البلفيدير. يفسر هذا التنوع لماذا يسعى اليوم العديد من وكلاء التسيير، متطوعين كانوا أو محترفين، إلى تنظيم تسييرهم بدل الاعتماد فقط على الدفاتر أو مجموعات واتساب.
تطوير أحياء جديدة (الدار البيضاء أنفا، بوسكورة، امتدادات عين الذياب) ووصول خط الترامواي T3 الرابط بين أنفا والميناء يعززان الطلب على تسيير أكثر احترافية للإقامات الحديثة، التي غالباً ما تتوفر على تجهيزات جماعية أكثر (مصاعد، مساحات خضراء، أمن) تتطلب صيانة.
لماذا تختارون MonSyndic الدار البيضاء ?
منصة شاملة لرقمنة التسيير الإداري والمحاسبي والتقني لملكيتكم المشتركة.
الاشتراكات والإيصالات
جدول سنوي لكل مالك، تحصيل ببضع نقرات، وإيصال PDF بخاتمكم يُشارَك عبر واتساب.
المتأخرات والتحصيل
تذكيرات تلقائية، إنذار، ملف تحصيل وتنبيه التقادم: لا يضيع أي متأخر.
ميزانية ومحاسبة مطابقة
ميزانية توقعية، خزينة البنك والصندوق، وملاحق المرسوم 2.23.700 تُولَّد تلقائياً.
الجمعيات العامة
الاستدعاء، الحضور والتوكيلات، النصاب، التصويت والمحضر: الجمعية العامة كاملة داخل التطبيق.
المزودون والتدخلات
عقود مع تنبيه قبل انتهائها، تدخلات من البلاغ إلى الفاتورة، وآراء الملاك.
فضاء المالك
يطّلع كل مالك على كشف حسابه وإيصالاته والمصاريف والوثائق: شفافية دون عناء.
وكيل تسيير متطوع
تُديرون إقامتكم بالتوازي مع أنشطتكم المهنية. يُبسّط MonSyndic متابعة المدفوعات والمصاريف وقرارات الجمعية العامة بفضل واجهة بديهية، دون الحاجة لأي كفاءة تقنية.
وكيل تسيير محترف
أدِيروا عدة إقامات من واجهة واحدة: توحيد الحسابات، تقارير حسب الملف، صلاحيات وصول حسب الفريق (المحاسبة، التقني، علاقات العملاء)، وتصدير محاسبي.
متوافق مع التشريع المغربي
صُمم MonSyndic لتسهيل تطبيق أحكام القانون 18.00 المتعلق بالملكية المشتركة للعقارات المبنية: متابعة قرارات الجمعية العامة، حفظ الوثائق، والشفافية المالية تجاه الملاك. كما يدعم المرسوم رقم 2.23.700: تحديد الصنف المحاسبي تلقائياً وتوليد الملاحق النظامية بضغطة زر.
تفاصيل المطابقة القانونيةالأحياء المشمولة — الدار البيضاء
نرافق الملكيات المشتركة في جميع أنحاء التجمع الحضري. إذا كانت إقامتكم في حي آخر، تواصلوا معنا — يتكيف MonSyndic مع جميع أنواع العمارات.
المعاريف
حي مركزي وتجاري، إقامات بمستوى متوسط إلى راقٍ
أنفا وأنفا العليا
حي سكني راقٍ، فيلات وعمارات فاخرة
الراسين وغوتييه
قطاع مركزي راقٍ، يشكل مع أنفا «المثلث الذهبي» للدار البيضاء
عين الذياب والكورنيش
إقامات على الواجهة البحرية، عمارات حديثة ومؤمَّنة
بورجوان وسي آي آل
أحياء سكنية هادئة قرب مسجد الحسن الثاني
كاليفورنيا وسيدي معروف
إقامات عائلية ومناطق أعمال في تطور
أسئلة شائعة — الدار البيضاء
كم تبلغ تكاليف الملكية المشتركة بالدار البيضاء؟
احسبوا ما بين 200 و800 درهم شهرياً تقريباً لكل وحدة، حسب مستوى ومرافق الإقامة. تقع الإقامات المؤمَّنة بأنفا أو عين الذياب، بمصاعدها ومساحاتها الخضراء، في أعلى هذا النطاق، والعمارات القديمة بمرس السلطان أو البلفيدير في أدناه. يُحدَّد المبلغ الدقيق انطلاقاً من الميزانية المصادق عليها في الجمعية العامة وحصة كل وحدة، ويتيح محاكي التكاليف تقديره.
هل يناسب MonSyndic الإقامات الحديثة بالدار البيضاء أنفا أو بوسكورة؟
نعم. تضم هذه الإقامات تجهيزات أكثر تحتاج إلى صيانة (مصاعد، مساحات خضراء، أمن): يتابع MonSyndic عقود المزودين وتدخلاتهم، ويربط كل مصروف ببنده في الميزانية، ويجعله مرئياً للملاك في فضائهم.
تُسيَّر إقامتنا بدفتر ومجموعة واتساب: كيف ننتقل إلى MonSyndic؟
ينشئ وكيل التسيير الإقامة عبر الإنترنت في بضع دقائق، دون موعد مسبق. ثم يرشده مساعد خطوة بخطوة لإدخال الملاك والأرصدة الافتتاحية وأول عملية تحصيل. بعدها تُرسَل الإيصالات تلقائياً عبر واتساب، والتجربة المجانية لمدة 30 يوماً لا تتطلب بطاقة بنكية.
موارد مجانية لسانديك الدار البيضاء
أدوات ونماذج وأدلة لتسيير ملكيتكم المشتركة وفقاً للقانون 18.00.
جرّبوا MonSyndic مجاناً
اكتشفوا كيف يمكن لـ MonSyndic تبسيط تسيير ملكيتكم المشتركة ابتداءً من اليوم: أنشئوا إقامتكم عبر الإنترنت في بضع دقائق، مع 30 يوماً تجربة مجانية وبدون التزام.