برنامج لتسيير الملكية المشتركة · فاس
برنامج وكيل تسيير بفاس: تسيير مبسّط للملكية المشتركة
MonSyndic برنامج لوكلاء التسيير بالمغرب مصمم لتسهيل تسيير الملكيات المشتركة بفاس. سواء كنتم وكيل تسيير متطوعاً، عضواً بمجلس التسيير، أو وكيل تسيير محترفاً، تتيح لكم منصتنا مركزة كل العمليات الإدارية والمالية والتقنية لإقامتكم.
بفضل MonSyndic، يمكن لملكيات فاس المشتركة تسيير الاشتراكات والمصاريف والجمعيات العامة والوثائق الإدارية والتواصل مع الملاك من تطبيق واحد متاح على الحاسوب واللوحي والهاتف.
السوق العقاري في فاس
يتميز السوق العقاري بفاس بفوارق واضحة في المستوى: المدينة العتيقة المصنفة ضمن التراث العالمي لليونسكو، والمدينة الجديدة وأكدال — حي راقٍ تقصده الطبقة المتوسطة العليا — وقطاعات سكنية أحدث كالنرجس، وهو تجمع سكني مخطط بشمال المدينة يضم عمارات من 4 إلى 6 طوابق يستقطب عائلات شابة نشيطة. يفسر هذا التنوع في الملفات لماذا تختلف احتياجات التسيير بشكل كبير من إقامة لأخرى بفاس.
تُجسّد مشاريع كبرى مثل Fes City Center (32 هكتاراً) التنظيم المتنامي لإقامات جماعية جديدة، غالباً ما تتوفر على تجهيزات مشتركة (مصاعد، مساحات خضراء، أمن) تتطلب تسييراً أكثر صرامة للملكية المشتركة مقارنة بالعمارات الأقدم بوسط المدينة.
لماذا تختارون MonSyndic فاس ?
منصة شاملة لرقمنة التسيير الإداري والمحاسبي والتقني لملكيتكم المشتركة.
الاشتراكات والإيصالات
جدول سنوي لكل مالك، تحصيل ببضع نقرات، وإيصال PDF بخاتمكم يُشارَك عبر واتساب.
المتأخرات والتحصيل
تذكيرات تلقائية، إنذار، ملف تحصيل وتنبيه التقادم: لا يضيع أي متأخر.
ميزانية ومحاسبة مطابقة
ميزانية توقعية، خزينة البنك والصندوق، وملاحق المرسوم 2.23.700 تُولَّد تلقائياً.
الجمعيات العامة
الاستدعاء، الحضور والتوكيلات، النصاب، التصويت والمحضر: الجمعية العامة كاملة داخل التطبيق.
المزودون والتدخلات
عقود مع تنبيه قبل انتهائها، تدخلات من البلاغ إلى الفاتورة، وآراء الملاك.
فضاء المالك
يطّلع كل مالك على كشف حسابه وإيصالاته والمصاريف والوثائق: شفافية دون عناء.
وكيل تسيير متطوع
تُديرون إقامتكم بالتوازي مع أنشطتكم المهنية. يُبسّط MonSyndic متابعة المدفوعات والمصاريف وقرارات الجمعية العامة بفضل واجهة بديهية، دون الحاجة لأي كفاءة تقنية.
وكيل تسيير محترف
أدِيروا عدة إقامات من واجهة واحدة: توحيد الحسابات، تقارير حسب الملف، صلاحيات وصول حسب الفريق (المحاسبة، التقني، علاقات العملاء)، وتصدير محاسبي.
متوافق مع التشريع المغربي
صُمم MonSyndic لتسهيل تطبيق أحكام القانون 18.00 المتعلق بالملكية المشتركة للعقارات المبنية: متابعة قرارات الجمعية العامة، حفظ الوثائق، والشفافية المالية تجاه الملاك. كما يدعم المرسوم رقم 2.23.700: تحديد الصنف المحاسبي تلقائياً وتوليد الملاحق النظامية بضغطة زر.
تفاصيل المطابقة القانونيةالأحياء المشمولة — فاس
نرافق الملكيات المشتركة في جميع أنحاء التجمع الحضري. إذا كانت إقامتكم في حي آخر، تواصلوا معنا — يتكيف MonSyndic مع جميع أنواع العمارات.
أكدال
حي راقٍ، طبقة متوسطة عليا، تجارة حديثة
طريق إموزار
محور سكني حديث في توسع، أسعار مرتفعة
المدينة الجديدة (فاس الجديد)
عمارة من حقبة الحماية، شقق واسعة
النرجس
تجمع سكني مخطط، عمارات حديثة، عائلات نشيطة
الزيات
حي هادئ وميسور التكلفة، طابع أصيل
أسئلة شائعة — فاس
كم تبلغ تكاليف الملكية المشتركة بفاس؟
ما بين 150 و600 درهم شهرياً تقريباً لكل وحدة. الإقامات الحديثة بالنرجس والمشاريع الجديدة، بمصاعدها ومساحاتها الخضراء وأمنها، أغلى من العمارات القديمة بوسط المدينة. ويتوقف المبلغ الدقيق على الميزانية المصادق عليها في الجمعية العامة وحصة كل وحدة.
تضم عماراتنا بالنرجس بضع عشرات من الوحدات: هل يناسب MonSyndic ملكية مشتركة صغيرة؟
نعم. تتبع التعريفة عدد الوحدات، ابتداءً من 990 درهماً في السنة للإقامة كلها، مع نفس الوظائف المتاحة لملكية مشتركة كبيرة: الاشتراكات، الإيصالات، المصاريف، الجمعيات العامة.
هل تنطبق محاسبة المرسوم 2.23.700 أيضاً على الإقامات الصغيرة بفاس؟
نعم، لكن الالتزامات تتوقف على المداخيل السنوية: دون 200.000 درهم تكفي ثلاثة ملاحق. يكتشف MonSyndic شريحة الإقامة ويولّد الملاحق المطابقة لها.
موارد مجانية لسانديك فاس
أدوات ونماذج وأدلة لتسيير ملكيتكم المشتركة وفقاً للقانون 18.00.
جرّبوا MonSyndic مجاناً
اكتشفوا كيف يمكن لـ MonSyndic تبسيط تسيير ملكيتكم المشتركة ابتداءً من اليوم: أنشئوا إقامتكم عبر الإنترنت في بضع دقائق، مع 30 يوماً تجربة مجانية وبدون التزام.