برنامج لتسيير الملكية المشتركة · طنجة
برنامج وكيل تسيير بطنجة — بسّطوا تسيير ملكيتكم المشتركة
بوابة المغرب على البحر الأبيض المتوسط وقطب اقتصادي في نمو متسارع، تضم طنجة العديد من الإقامات الحديثة والملكيات المشتركة على الواجهة البحرية. يرافق MonSyndic وكلاء التسيير المتطوعين والمحترفين في التسيير الإداري والمحاسبي والتقني لعماراتهم.
تُركّز منصتنا متابعة الاشتراكات، والمحاسبة، وتنظيم الجمعيات العامة، والتواصل مع الملاك، وهي متاحة على الحاسوب واللوحي والهاتف.
السوق العقاري في طنجة
تشهد طنجة نمواً عقارياً قوياً مدفوعاً بميناء طنجة المتوسط، ووصول القطار فائق السرعة، والاستعدادات لكأس العالم 2030. تُعد أحياء مالاباطا والكورنيش، على الواجهة البحرية بإطلالة على مضيق جبل طارق، من الأكثر طلباً، إلى جانب إيبيريا، الحي السكني الهادئ والعائلي القريب من الجامع الكبير. في المقابل، تبقى مناطق كبوخالف أو كزناية أكثر ميسورية.
تتطلب الإقامات الحديثة العديدة بمالاباطا وإيبيريا، المزودة غالباً بمسابح ومصاعد وأمن، تسييراً أكثر تنظيماً للملكية المشتركة من العمارات الأقدم بوسط المدينة — تحدٍ متزايد مع تكاثر البرامج الجديدة بالمدينة.
لماذا تختارون MonSyndic طنجة ?
منصة شاملة لرقمنة التسيير الإداري والمحاسبي والتقني لملكيتكم المشتركة.
الاشتراكات والإيصالات
جدول سنوي لكل مالك، تحصيل ببضع نقرات، وإيصال PDF بخاتمكم يُشارَك عبر واتساب.
المتأخرات والتحصيل
تذكيرات تلقائية، إنذار، ملف تحصيل وتنبيه التقادم: لا يضيع أي متأخر.
ميزانية ومحاسبة مطابقة
ميزانية توقعية، خزينة البنك والصندوق، وملاحق المرسوم 2.23.700 تُولَّد تلقائياً.
الجمعيات العامة
الاستدعاء، الحضور والتوكيلات، النصاب، التصويت والمحضر: الجمعية العامة كاملة داخل التطبيق.
المزودون والتدخلات
عقود مع تنبيه قبل انتهائها، تدخلات من البلاغ إلى الفاتورة، وآراء الملاك.
فضاء المالك
يطّلع كل مالك على كشف حسابه وإيصالاته والمصاريف والوثائق: شفافية دون عناء.
وكيل تسيير متطوع
تُديرون إقامتكم بالتوازي مع أنشطتكم المهنية. يُبسّط MonSyndic متابعة المدفوعات والمصاريف وقرارات الجمعية العامة بفضل واجهة بديهية، دون الحاجة لأي كفاءة تقنية.
وكيل تسيير محترف
أدِيروا عدة إقامات من واجهة واحدة: توحيد الحسابات، تقارير حسب الملف، صلاحيات وصول حسب الفريق (المحاسبة، التقني، علاقات العملاء)، وتصدير محاسبي.
متوافق مع التشريع المغربي
صُمم MonSyndic لتسهيل تطبيق أحكام القانون 18.00 المتعلق بالملكية المشتركة للعقارات المبنية: متابعة قرارات الجمعية العامة، حفظ الوثائق، والشفافية المالية تجاه الملاك. كما يدعم المرسوم رقم 2.23.700: تحديد الصنف المحاسبي تلقائياً وتوليد الملاحق النظامية بضغطة زر.
تفاصيل المطابقة القانونيةالأحياء المشمولة — طنجة
نرافق الملكيات المشتركة في جميع أنحاء التجمع الحضري. إذا كانت إقامتكم في حي آخر، تواصلوا معنا — يتكيف MonSyndic مع جميع أنواع العمارات.
المرشان
حي سكني هادئ، قريب من المركز التاريخي
المدينة العتيقة والقصبة
القلب التاريخي
مالاباطا والكورنيش
على الواجهة البحرية، إقامات حديثة بإطلالة على المضيق
إيبيريا
حي سكني عائلي هادئ، قريب من المرافق
كاليفورنيا
حي سكني هادئ ومرغوب فيه
بوخالف وكزناية
مناطق في طور التنمية، أسعار أكثر ميسورية
أسئلة شائعة — طنجة
كم تبلغ تكاليف الملكية المشتركة بطنجة؟
ما بين 200 و800 درهم شهرياً تقريباً لكل وحدة. تقع الإقامات الحديثة بمالاباطا أو إيبيريا، المجهزة غالباً بمسبح ومصاعد وأمن، في أعلى هذا النطاق، وبوخالف وكزناية والعمارات القديمة بوسط المدينة في أدناه.
تسلّمنا للتو إقامتنا بمالاباطا: من أين نبدأ؟
من الجمعية العامة الأولى: تعيين وكيل التسيير، والمصادقة على الميزانية التوقعية والاشتراكات. يُعدّ MonSyndic الاستدعاء والتوكيلات، ويمسك ورقة الحضور، ويحسب النصاب، ويُنتج المحضر بصيغة PDF.
كيف نتفادى المتأخرات منذ السنة الأولى في مشروع جديد؟
بجعل المتابعة مرئية: يعرض MonSyndic التأخيرات حسب الوحدة في الوقت الفعلي، ويرسل تذكيرات تلقائية بالعربية والفرنسية، ويُعدّ عند الحاجة الإنذار بالأداء. وكل أداء يُقابله إيصال PDF يُرسَل عبر واتساب.
موارد مجانية لسانديك طنجة
أدوات ونماذج وأدلة لتسيير ملكيتكم المشتركة وفقاً للقانون 18.00.
جرّبوا MonSyndic مجاناً
اكتشفوا كيف يمكن لـ MonSyndic تبسيط تسيير ملكيتكم المشتركة ابتداءً من اليوم: أنشئوا إقامتكم عبر الإنترنت في بضع دقائق، مع 30 يوماً تجربة مجانية وبدون التزام.