برنامج لتسيير الملكية المشتركة · المحمدية
برنامج السانديك بالمحمدية: تسيير مبسّط للملكية المشتركة
MonSyndic هو برنامج تسيير الملكية المشتركة الملائم لإقامات المحمدية: الاشتراكات، المتأخرات، المصاريف، الخزينة، الوثائق والتواصل مع الملاك في منصة واحدة.
يوفر السانديك المتطوع والمحترف الوقت كل شهر، بينما يتابع الملاك بكل شفافية استعمال تكاليفهم.
السوق العقاري في المحمدية
تقع المحمدية بين الدار البيضاء والرباط، وتستقطب العديد من الأسر العاملة بالتجمع الحضري للدار البيضاء، مما ينعكس في تطور إقامات جماعية جديدة، مغلقة ومجهزة في الغالب.
هذه الإقامات، بحراستها ومصاعدها وأحياناً مسابحها، تمثل ميزانيات تكاليف مهمة: تتبع صارم للمصاريف وميزانية توقعية واضحة تصادق عليها الجمعية العامة أمران ضروريان.
لماذا تختارون MonSyndic المحمدية ?
منصة شاملة لرقمنة التسيير الإداري والمحاسبي والتقني لملكيتكم المشتركة.
الاشتراكات والإيصالات
جدول سنوي لكل مالك، تحصيل ببضع نقرات، وإيصال PDF بخاتمكم يُشارَك عبر واتساب.
المتأخرات والتحصيل
تذكيرات تلقائية، إنذار، ملف تحصيل وتنبيه التقادم: لا يضيع أي متأخر.
ميزانية ومحاسبة مطابقة
ميزانية توقعية، خزينة البنك والصندوق، وملاحق المرسوم 2.23.700 تُولَّد تلقائياً.
الجمعيات العامة
الاستدعاء، الحضور والتوكيلات، النصاب، التصويت والمحضر: الجمعية العامة كاملة داخل التطبيق.
المزودون والتدخلات
عقود مع تنبيه قبل انتهائها، تدخلات من البلاغ إلى الفاتورة، وآراء الملاك.
فضاء المالك
يطّلع كل مالك على كشف حسابه وإيصالاته والمصاريف والوثائق: شفافية دون عناء.
وكيل تسيير متطوع
تُديرون إقامتكم بالتوازي مع أنشطتكم المهنية. يُبسّط MonSyndic متابعة المدفوعات والمصاريف وقرارات الجمعية العامة بفضل واجهة بديهية، دون الحاجة لأي كفاءة تقنية.
وكيل تسيير محترف
أدِيروا عدة إقامات من واجهة واحدة: توحيد الحسابات، تقارير حسب الملف، صلاحيات وصول حسب الفريق (المحاسبة، التقني، علاقات العملاء)، وتصدير محاسبي.
متوافق مع التشريع المغربي
صُمم MonSyndic لتسهيل تطبيق أحكام القانون 18.00 المتعلق بالملكية المشتركة للعقارات المبنية: متابعة قرارات الجمعية العامة، حفظ الوثائق، والشفافية المالية تجاه الملاك. كما يدعم المرسوم رقم 2.23.700: تحديد الصنف المحاسبي تلقائياً وتوليد الملاحق النظامية بضغطة زر.
تفاصيل المطابقة القانونيةالأحياء المشمولة — المحمدية
نرافق الملكيات المشتركة في جميع أنحاء التجمع الحضري. إذا كانت إقامتكم في حي آخر، تواصلوا معنا — يتكيف MonSyndic مع جميع أنواع العمارات.
وسط المدينة
عمارات قريبة من المحلات التجارية ومحطة القطار
العالية
حي سكني واسع، سكن جماعي
لاكولين
قطاع سكني مطلوب، إقامات وفيلات
الراشدية
حي سكني كثيف
السابليت
واجهة بحرية، إقامات شاطئية
أسئلة شائعة — المحمدية
للإقامات المغلقة بالمحمدية ميزانيات كبيرة: كيف نُعدّ الميزانية التوقعية؟
انطلاقاً من المصاريف الفعلية للسنة: الحراسة، المصاعد، المسبح إن وُجد، الصيانة. يصنّف MonSyndic كل مصروف حسب بنده، ما يتيح اقتراح ميزانية واقعية للتصويت في الجمعية العامة، ثم استخراج اشتراك كل وحدة منها.
أعمل بالدار البيضاء وأنا وكيل تسيير متطوع بالمحمدية: هل يمكنني تسيير كل شيء عن بُعد؟
نعم. تُسيَّر عمليات التحصيل وإيصالات واتساب والمصاريف والاستدعاءات من الهاتف أو الحاسوب. ويطّلع الملاك على إيصالاتهم والحسابات في فضائهم دون الحاجة إلى الاتصال بكم.
كيف نتابع عقود الحراسة والصيانة في الإقامة؟
في وحدة المزودين: يُتابَع فيها كل عقد وآجاله وتدخلاته، ويمكن للملاك الإبلاغ فيها عن أي مشكل يبقى مسجَّلاً إلى حين حلّه.
موارد مجانية لسانديك المحمدية
أدوات ونماذج وأدلة لتسيير ملكيتكم المشتركة وفقاً للقانون 18.00.
جرّبوا MonSyndic مجاناً
اكتشفوا كيف يمكن لـ MonSyndic تبسيط تسيير ملكيتكم المشتركة ابتداءً من اليوم: أنشئوا إقامتكم عبر الإنترنت في بضع دقائق، مع 30 يوماً تجربة مجانية وبدون التزام.